BC出走,首都区该市办公室空置率高达50%

BC出走? 首都区该市办公室空置率高达50%

业房地产和投资管理公司仲量联行(JLL)预计,2024年菲律宾首都区的办公楼平均租金价格将略有下降,尽管目前空置率已经达到两位数,但仍将有更多空间可供使用。

在马卡蒂市举行的新闻发布会上,仲量联行研究主管Jan-Loven De Los Reyes表示,预计今年写字楼租金平均为每平方米1000披索。在疫情之前,首都区办公室租金通常在每平方米1100至1200披索之间。

该专家指出,由于今年预计将有50万平方米的可用空间,因此今年的平均空置率将达到22%,高于第一季度的19.9%。

从地理位置上看,巴兰玉计市(Paranaque)的空置率最高,达到50.4%,其次是马尼拉市的38.1%,文珍俞巴市(Muntinlupa)的28.3%,帕赛市(Pasay)的24.1%,奎松市(Quezon City)的20.9%,马卡蒂市(Makati)的18.0%,巴石市(Pasig)的16.8%以及达义市(Taguig)的15.0%。

商务中心区的空置率相对较低,其中奥智牙斯商业中心(Ortigas Center)为17.9%,马卡蒂商务中心区为15.4%,以及BGC环球城为9.1%。

除了供应增加外,由于采用灵活和在家工作的安排,一些公司已经开始缩减其空间需求。

尽管如此,业务流程外包(BPO)行业仍然在第一季度占据了交易数量的68.9%,主要包括信息技术服务(37.3%)、专业和商业服务(36.2%)、接触服务(17.2%)以及金融服务(9.3%),而其他企业客户占剩余的31.1%,包括金融服务(44%)、制造业(21%)、电信(13%)、建筑和工程(12%)以及金融服务(10%)。

PS:政府继续折腾吧,本来经济就不行,还瞎搞,把营商环境都搞差了,现在为了引发民众反华,各种歪曲事实带节奏,吃枣药丸

PS:人家根本不在乎了,主要是由于该团体的人群素普遍是太低了,举个例子,给你一万块,但要在你家的床上拉一泡屎,不知道你会这么怎么选,反正我会把他滚……

PS:是啊,一栋两栋确实不在乎要是一百栋两百栋或者一千栋两千栋呢

PS:办公楼,公寓,商铺

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